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參加 2024 年 7 月 22 日至 27 日在尼日利亞阿布賈國家體育場自行車館舉行的 2024 年第 18 屆尼日利亞阿布賈國際住房和建筑展覽會。
我們，非洲住房行業(yè)的從業(yè)者和利益相關(guān)者，在與來自政府、私營實體和非政府組織等不同部門的同行們進行了為期五天的會晤之后，重申我們共同致力于合作應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)。
討論中強調(diào)的要點包括：加強監(jiān)管框架的迫切需要、房地產(chǎn)交易中道德標準的重要性以及技術(shù)在住房行業(yè)現(xiàn)代化中的作用。與會者強調(diào)，包括政府機構(gòu)、專業(yè)協(xié)會和私營部門在內(nèi)的所有利益相關(guān)者之間必須開展合作，以確?？沙掷m(xù)增長和公平獲得住房。
我們致力于共同努力，確保非洲大陸住房部門的透明度、包容性和可持續(xù)性。我們致力于共同努力，確保整個非洲大陸住房部門的透明度、包容性和可持續(xù)性。
我們注意到
- 第 18 屆 2024 年非洲國際住房展的主題是 “為我們所需的住房提供資金”，強調(diào)急需可持續(xù)、創(chuàng)新和方便的住房解決方案，以應(yīng)對非洲快速增長的人口和城市化。
- 會議強調(diào)了準確的標準化數(shù)據(jù)在解決住房適足性方面的關(guān)鍵作用。主要利益攸關(guān)方指出，住房數(shù)據(jù)存在差異，這突出表明迫切需要可靠的數(shù)據(jù)收集和監(jiān)管。
- 會議強調(diào)了體制改革的重要性，特別是在財產(chǎn)所有權(quán)、薄弱的體制框架、高昂的建筑成本和無法執(zhí)行的止贖法等領(lǐng)域，這些都是有效住房融資的主要障礙。
- 住房領(lǐng)域的性別不平等仍然是一個重大挑戰(zhàn)。文化和社會障礙繼續(xù)阻礙婦女充分參與住房和房地產(chǎn)領(lǐng)域的活動，因此有必要修訂這些規(guī)范并加強對性別平等的宣傳。
- 城市地區(qū)有相當一部分人口居住在貧民窟（非洲約占 60%）。會議強調(diào)了為滿足不同人口需求而量身定制的多樣化住房解決方案的作用。既需要新建住房，也需要對現(xiàn)有貧民窟進行改造，改善基礎(chǔ)設(shè)施，這可以在不需要新土地的情況下釋放數(shù)百萬個住房單元，并有助于解決城市地區(qū)的住房短缺問題。
- 人們認識到住房對經(jīng)濟的重大影響，特別是其推動經(jīng)濟增長的潛力。由于缺乏對當?shù)厥袌鰟討B(tài)的了解，不同地區(qū)的資金、保險和項目執(zhí)行相互關(guān)聯(lián)，往往導(dǎo)致項目失敗。
因此，我們呼吁
- 立即采取行動，由相關(guān)政府機構(gòu)和專業(yè)機構(gòu)收集和管理準確的住房數(shù)據(jù)，以確保在住房領(lǐng)域做出知情決策。
- 進行體制改革，解決產(chǎn)權(quán)、止贖法和建筑成本方面的系統(tǒng)性問題，創(chuàng)造有利于可持續(xù)住房融資的環(huán)境。
- 通過宣傳、政策修訂以及在基層和國家層面推動性別包容倡議，共同努力解決住房領(lǐng)域的性別不平等問題。
- 贊成采取多樣化的住房發(fā)展方式，包括改造現(xiàn)有的貧民窟，為不同的人口群體量身定制住房解決方案，同時承認不同社區(qū)的獨特需求。
- 將創(chuàng)新技術(shù)、綠色建筑材料和智能設(shè)計融入整個非洲的住房項目。政府和私營部門必須共同努力，實施人工智能等先進技術(shù)和綠色金融模式，確保住房解決方案不僅負擔得起，而且面向未來。
- 非洲住房部門的利益攸關(guān)方應(yīng)優(yōu)先使用當?shù)乜捎玫慕ㄖ牧虾涂沙掷m(xù)的建筑做法，以降低成本，提高長期可負擔性，并促進社區(qū)的環(huán)境可持續(xù)性。
- 加強公私合作伙伴關(guān)系、合作性住房倡議和有針對性的游說工作，以影響政府支持經(jīng)濟適用房的政策和更有利于住房融資的商業(yè)環(huán)境，同時鼓勵政府、金融機構(gòu)和私人投資者合作提供擔保、保險和補貼。這種由投資資本、建設(shè)資本和最終用戶融資三方組成的方法，對于使所有人都能獲得經(jīng)濟適用房至關(guān)重要。
- 采取戰(zhàn)略干預(yù)措施，發(fā)揮住房的經(jīng)濟潛力，特別是通過制定政策，鼓勵對租賃和所有權(quán)兩種選擇進行投資，確保所有非洲人都能獲得體面的住房。
- 讓全印住房協(xié)會和其他利益攸關(guān)方直接與包括立法機構(gòu)在內(nèi)的政策制定者接觸，倡導(dǎo)將住房問題作為國家發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分予以優(yōu)先考慮。
展會最新時間及地點：2025年7月????尼日利亞? ? ?阿布賈? ? ? ?建材? ? ??(意向參展請點擊詢洽盈拓展覽專業(yè)展會顧問）
