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近3000億元海外資金盯上中國樓市

2015-07-16 10:56 來源:互聯(lián)網(wǎng) 字號:【

  據(jù)報(bào)道,近期有消息稱,今年全球房地產(chǎn)基金投資迎來一波小高峰,目前已集結(jié)4290億美元(約合2.66萬億元人民幣)的總金額,其中超過四成的資金,即逾460億美元(約合2855億元人民幣)將投向中國房地產(chǎn)市場。戴德梁行的研究報(bào)告顯示,從海外房地產(chǎn)基金的投資方向看,預(yù)計(jì)今年流入中國商用房地產(chǎn)市場的金額仍十分龐大。

  “今年新籌集投向亞太區(qū)域的房地產(chǎn)投資達(dá)到破紀(jì)錄的1220億美元(約合7574億元人民幣),較6個(gè)月前增加了4%。”戴德梁行資本市場研究部主管NigelAlmond表示,從全球房地產(chǎn)基金所投重點(diǎn)區(qū)域來看,亞太地區(qū)占比達(dá)到41%,而中國成為這些房地產(chǎn)基金在亞太地區(qū)投資意愿最強(qiáng)的國家,日本和新加坡位列亞太地區(qū)第二和第三名。

  “與此前的投資策略不同的是,盡管中國一線城市仍是外資關(guān)注的重點(diǎn),但由于一線城市資產(chǎn)價(jià)格已處于高位,機(jī)構(gòu)投資對發(fā)展?jié)摿^大的二線城市或規(guī)模更小的城市,開始產(chǎn)生濃厚的興趣。由于海外資金對優(yōu)質(zhì)物業(yè)的購買需求相當(dāng)強(qiáng)烈,會在一定程度上緩解商用項(xiàng)目的銷售壓力。”世邦魏理仕執(zhí)行董事邵律表示。

  分析認(rèn)為,海外資金涌入中國,一方面出于保值增值,另一方面則受到中國央行不斷降息等因素影響。“海外資金再次將包括中國在內(nèi)的亞太地區(qū)視為分散全球投資組合的關(guān)鍵組成部分。很多基金正在中國核心區(qū)域?qū)ふ耀C物,逐步增加投資比重。”邵律表示。

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