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圣彼得堡在增長最快的十大零售店中排名第二

2018-11-01 09:47 來源:其他來源 字號(hào):【

  根據(jù)CBRE的半年度研究報(bào)告Global Prime Retail,倫敦的新邦德街已成為全球增長最快的優(yōu)質(zhì)零售店的首選,因?yàn)樗?017年第一季度與去年同期相比獲得39.1%的優(yōu)惠租金增長。

  盡管New Bond Street的租金水平保持穩(wěn)定,但英國首都也在全球十大最昂貴的零售店中排名第二(2017年第一季度每年每平方英尺1,753美元),紐約第五大道保留了其作為世界上最昂貴的零售目的地,每年每平方英尺3,240美元。香港,巴黎和東京占據(jù)優(yōu)質(zhì)零售租金的前五大市場。

  該報(bào)告基于零售商每年必須支付的零售租金以占據(jù)黃金地段的商店,這表明歐洲是唯一一個(gè)在2017年第一季度注冊(cè)租金增長的地區(qū),同比增長4.3%。

  許多西歐的首府城市出現(xiàn)了強(qiáng)勁的租金增長,這主要得益于優(yōu)質(zhì)零售區(qū)域的供應(yīng)不足。這導(dǎo)致零售商在這些城市支付更高的租金,以保證品牌知名度,并進(jìn)一步支持他們?cè)谠摰貐^(qū)的擴(kuò)張計(jì)劃。愛爾蘭和西班牙經(jīng)濟(jì)的繁榮恢復(fù)也導(dǎo)致都柏林和馬德里去年的租金分別增長了10.5%和6.4%。

  圣彼得堡在增長最快的十大零售店中排名第二,同比增長15.4%;這主要是由于該市旅游業(yè)的增長。零售商對(duì)優(yōu)質(zhì)零售店的需求強(qiáng)勁,與更廣泛的零售業(yè)的增長趨勢類似,食品和飲料運(yùn)營商希望進(jìn)入市場的需求推動(dòng)了租金的增長。奧克蘭和索菲亞排名第三,占12.5%,都柏林排名第五,占10.5%,格拉斯哥排名第六,占9.4%。

  世邦魏理仕英國零售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人羅德里戴維斯表示:“倫敦的整體表現(xiàn)是我們?cè)跉W洲零售市場看到的廣泛優(yōu)勢的象征。倫敦對(duì)優(yōu)質(zhì)零售空間的需求依然強(qiáng)勁,New Balance和Nars等品牌的到來進(jìn)一步突顯了這些主要購物目的地的重要性。然而,由于商業(yè)利率重估,職業(yè)成本的增加意味著零售商越來越多地選擇商店位置。這導(dǎo)致過去六個(gè)月倫敦優(yōu)質(zhì)零售街道的零售商交易放緩?!?/p>

  世邦魏理仕EMEA零售研究部門Natasha Patel表示:“零售業(yè)正在快速發(fā)展,市場競爭激烈,因此,零售品牌必須專注于針對(duì)多個(gè)渠道的消費(fèi)者。實(shí)體店仍然是消費(fèi)者旅程的重要組成部分,零售商將繼續(xù)瞄準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)實(shí)體店,以發(fā)展自己的品牌。商店也將成為客戶用來與實(shí)體產(chǎn)品互動(dòng)的地方,零售商將用它來展示和嘗試創(chuàng)新技術(shù)”。

  世邦魏理仕莫斯科零售業(yè)務(wù)總監(jiān)Marina Malakhatko評(píng)論道:“莫斯科最昂貴的街道Stoleshnikov Lane的租金率現(xiàn)在約為30萬盧布/平方米/年,相當(dāng)于465美元/平方英尺/年。總的來說,過去兩年莫斯科街頭零售市場一直非常不穩(wěn)定。目前正在進(jìn)行的大規(guī)模街道改造計(jì)劃對(duì)行人和汽車交通產(chǎn)生了負(fù)面影響,從而降低了租金率。與此同時(shí),新的國際零售商現(xiàn)在對(duì)購物中心而不是街頭零售更感興趣:在2017年上半年的23個(gè)新品牌中,只有5個(gè)首選街頭零售作為進(jìn)入市場的點(diǎn)。”

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